Vente de six maisons d’habitation sise à HETTANGE-GRANDE (57570) d’une superficie de 155 mètres carrés habitable et d’un garage d’une superficie de 23 mètres carrés sur une parcelle d’une contenance de 3,02 ares.
Les plans
Vues 3D extérieur
Vues 3D intérieur
Plans intérieurs
La localisation
Une commune où il fait bon vivre
Située au cœur du Pays des Trois Frontières, Hettange-Grande est une ville verte (1 000 ha de massif forestier pour une superficie totale de 4 000 ha) proposant de nombreux sentiers pédestres à travers les forêts qui l’entourent : le bois du Zeiterholz et la forêt d’Entrange au nord, la forêt de Hettange-Cattenom à l’est, le bois de Chambourg et la forêt d’Elange au sud, et enfin le bois de Soetrich au nord-ouest, qui propose deux sentiers de découverte de 3 et 7km. Elle offre à son bassin de vie toutes les commodités en termes de structures commerciales, culturelles et sportives. Sa position stratégique au cœur d’un espace transfrontalier en fait une ville rayonnante.
Hettange-Grande c’est aussi une ville d’échange et de culture, qui regroupe de nombreuses commodités telles que plusieurs boulangeries, pharmacies, médecins, restaurants, coiffeurs, banques, bureau de poste, supermarchés, buraliste, opticien, fleuristes, tatoueur, vétérinaire.
Un axe de circulation privilégié
La position stratégique d’Hettange-Grande, au cœur d’un espace transfrontalier, permet à la ville d’offrir à ses habitants un confort de vie et de déplacement inégalable. Sa localisation accordant plaisir de la campagne et proximité́ de la ville.
L’emplacement de votre maison vous permettra de vous rendre à pied à deux minutes de la gare et de la médiathèque, trois minutes de l’école maternelle ou du collège, mais également de la pharmacie, cinq minutes du centre-ville. Un arrêt de bus se situe à 300m sur l’avenue du Général Patton. En voiture, à 16 minutes de la frontière luxembourgeoise, 11 minutes de Thionville, 28 minutes de Metz et une heure de Nancy.
La maison
Le choix d’un toit a été édicté par une volonté de contrer l’envahissement des nouvelles maisons à toit plat dans une optique de cohésion du paysage mais également pour un confort évitant infiltration et entretien sur le long terme. Chaque pièce de la maison possède une ouverture sur l’extérieur afin d’apporter une lumière naturelle suffisante. Chaque maison sera construite avec des matériaux de qualités, dont l’accent sera mis sur l’espace de vie comportant quatre baies vitrées, donnant sur un espace extérieur avec un accès terrasse.
De plus, le projet comprend la création d’une voirie privative qui permettra de desservir les six lots d’habitation. La voirie sera privée, fermée par deux barrières électriques. Un passage piéton sera possible pour l'accès à la voirie. 3 lampadaires éclaireront le passage et deux locaux poubelles seront implantés à chaque extrémité de la rue. Le tout étant géré par une Association Syndicale Libre (ASL) dont les statuts pourront être consultés sur demande.
Chaque lot comprendra sa propre entrée de garage goudronnée, ainsi que deux places de parking privatives qui ont été créées pour répondre à la conformité du Plan Local d’Urbanisme de la commune (PLU consultable sur le site internet de la mairie d’Hettange-Grande dans la rubrique Urbanisme).
Cette opération est un projet familiale édictée dans le but de construire des maisons pouvant accueillir des familles ou chaque membre aura son propre espace mais également un espace commun agréable, lumineux et chaleureux mêlant modernité et sobriété. L’emplacement décisif de ces maisons offre un cadre de vie unique pour vivre, travailler et se ressourcer.
Une construction de qualité
- Construction traditionnelle en briques monomur
- Façades en enduit minéral grésé blanc cassé n°28
- Couverture tuiles terre cuite aspect gris foncé
- 155m2 de surface habitable (165m2 de surface plancher)
Menuiseries extérieures :
- Menuiseries extérieures PVC
- Fenêtres et portes-fenêtres ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux, avec double vitrage renforcé basse émissivité
- Vitrage dépoli dans les salles de bains et salles d’eau
- Volets roulants motorisés PVC
- Porte isolante pour l’accès au garage
- Équipements Terrasses : Point lumineux, prise électrique et robinet de puisage dans le garage.
Menuiseries intérieures :
- Portes intérieures finition mélaminée, poignée en aluminium
- Huisserie, blocs-portes mélaminée acoustique
- Porte d’entrée fermeture 3 points
Équipement intérieur :
- WC de type suspendu blanc
- Receveur de douche en céramique blanc extra plat avec mitigeur GROHE et paroi de douche
- Meuble vasque céramique blanche, miroir et bandeau lumineux
Sols et plinthes :
- Carrelage en grès émaillé Salle de bains/eau, WC
- Parquet flottant dans l’entrée, cuisine, salon/salle-à-manger, chambres, couloirs, dressing
- Terrasse dalle béton brute
Revêtements muraux :
- Mise en peinture des murs blanc mat dans les pièces à vivre et blanc satiné dans les pièces d’eau.
- Salle de bains : faïence murale
Chauffage :
- Chauffage selon règlementation RE 2020
- Pompe à chaleur individuelle
- Sèche serviette électrique en complément du plancher chauffant
Sécurité & Garanties
- Construction RE 2020
- Assurances Dommages Ouvrages
- Garantie de Parfait Achèvement
Les disponibilités
Lots 1 à 6
8 pièces
155m2
530 000€
Les étapes
Le déroulement du projet
L’obtention de tous les documents d’urbanisme nécessaires à la réalisation du projet a été obtenue. En d’autres termes, la société bénéficie d’un permis de construire valant une division qui a été obtenue et purgée de tous recours et ainsi valide pendant une durée de quatre ans.
La vente de chaque lot se fera par contrat de réservation, sous forme de vente à terme. Cela signifie que vous vous engagez via le contrat de réservation à payer le prix dans sa totalité à l'achèvement de la maison.
Toutes ces informations sont formulées à titre purement indicatif afin de vous permettre au mieux de comprendre le projet et son avancée et vous seront expliquées et re-détaillées chez le notaire.
→ Accéder à la notice descriptive du projet, qui viendra compléter le contrat de réservation à signer chez le Notaire.